杜绝二手房交易乱象需从源头入手

社会新闻 2017-10-12 10:04:36来源:bv1946伟德网
进入论坛
分享到
  bv1946伟德网讯(记者吴杨报道)为降低二手房交易风险,从10月15日起,乌鲁木齐市将开始实施二手房交易挂牌验证制度。这也意味着,今后首府所有要交易的二手房,都必须在房产部门“验明正身”后方能上市交易。   一直以来,各地二手房交易中出现了不少问题,“一房二卖”“一房多卖”的情形时有发生。不否认,在传统交易模式下,由于缺少一手房那样的透明销售网,购房者很难掌握房东与其他买家的交易情况,也很难准确了解到交易房屋的真实信息。   表面上看,二手房交易中的乱象,跟黑中介横行、交易不规范等行为的存在密切相关。但深究其根源,还在于信息不透明导致的监管失灵。信息不对称,是出现交易漏洞的一个重要原因。   杜绝二手房交易乱象,需要从解决信息不公开不对称的源头问题入手。   现实中,人们获取二手房房源渠道主要有两种方式:一是从各类网站上获取,一是通过中介机构获悉。这两种方式虽然都很便利,但都存在一个共同的问题,就是发布者的随意性比较大。有些甚至故意隐瞒了房屋的真实情况和交易瑕疵。   据市房产管理监察部门统计,截至目前今年全市累计接到120多起中介投诉,其中虚假房源信息占到八成。投诉内容主要是修建年代不符、面积不符等一系列问题。   买房对于每一个家庭来说都是大事,有的甚至是一辈子的积蓄。试想,如果没有人对这些信息进行把关、审核,虚假信息泛滥,不仅严重扰乱房产交易市场秩序,更会给购买者带来财产和精神的双重伤害。   此次实施的二手房交易挂牌验证制度,要求房屋在上市交易前,须将真实的信息公布到网上,包括地址、面积、价格、修建年代等具体内容。而这些内容在被“挂”到网上的前提,是要经过房产主管部门的“验证”。换言之,就是只要公布在指定网站上的房产信息,一定是信息准确无误、房屋权属明晰的,购房者可以安心选购。   这就等于在二手房上市交易前,加了一道筛子,将存在交易瑕疵的房源筛除掉。把交易风险的端口前移,从而营造出更加干净、透明、规范的房产交易氛围。   重拳出击固然重要,但从源头入手则更能事半功倍。从源头杜绝信息不对称不公开不真实的问题,依靠“正本清源”确定交易房源的适格性,必要而迫切。同时,做好房产交易网络签约的规范性也十分重要。二者相互衔接环环相扣,才能让房产交易的整个链条顺畅无阻。
分享到
[收藏] [打印] [责任编辑:王杨]
共有条评论
最新评论